【亿房研究】2023年6月第3周武汉新房住宅成交1773套，本周5盘加推

2023年6月第3周武汉房价走势

2023年6月第3周，武汉共取得14个预售证，其中有12个住宅项目取得14个预售证共计约1620套。本周5盘加推，整体推盘量较上周有所下降。

据亿房研究中心统计，2023年6月第3周（6月12日—6月18日）受供应及备案因素影响，武汉新房住宅周成交1773套，环比增加33.81%，同比减少19.48%，黄陂、东西湖片、蔡甸、沌口片、光谷新中心楼盘销量较好，另还建房成交成交30套，由于本周高端住宅销量环比上周大幅下降，导致全市成交均价有明显下跌，全市成交均价为16783.4元，环比下降32.38%，同比下降5.06%。

(资料图片仅供参考)

近13周武汉市商品住宅成交走势

分城区来看，本周武汉主城区新建商品住宅成交1180套，东西湖片成交209套领跑主城区，其中美联德玛假日三期德玛风情成交50套为本周销冠，中南云城成交16套；沌口片成交137套位列第二，其中武汉城建电建璟樾府成交32套、兰亭大境成交15套，光谷新中心成交128套列第三，其中光谷洺悦天玺成交16套、香港置地·元庐交15套。主城区成交均价20109.6元/平米，环比下跌27.91%，同比下跌1.08%。

近13周武汉主城区商品成交备案走势

远城区共计成交593套，黄陂成交245套领先远城区，其中帝大·御璟城成交37套，天纵御景湾成交16套。蔡甸成交157套位居第二，其中金地国际城成交38套、南德·缦和世纪成交18套，远城区成交均价9539.57 元/平米，环比上涨1.91%，同比下跌23.47%。

近13周武汉远城区商品住宅成交走势

6月第3周，武汉楼市成交量与上周相比有所回升，但整体销量任然比去年同期要低，唯一亮点是远城区销量回到了今年的平均水平，市场整体任然低迷。

（备案数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考）

2023年6月第3周武汉12个住宅项目取得预售证

6月第3周，武汉12个项目取得14个预售证，其中有12个住宅项目取得预售证共计约1620套，拿证项目主要有：天创黄金时代、香港置地·元庐、香港置地光明地产印湖云著、武汉雅居乐花园、保利锦上、金地国际城、中交澄园、方岛金茂智慧科学城、大华铂金悦府、金融街金悦府、万科翠湖隐秀、万科华生公园大道等。

2023年6月第3周武汉楼市开盘情况：

从不同户型备案占比来看，90-120㎡户型成交1208套占比68%，较上周下降，三房产品仍为主力；120-144㎡户型成交345套占比20%。90㎡以下户型备案占比5%。

从本周成交前十来看，热销项目主要集中在东西湖片、蔡甸、黄陂、四新片等区域，从热销楼盘来看，大多在大汉阳区域。

2023年6月第3周武汉商品住宅成交套数TOP10：

本周，武汉商品住宅销量有所回升，但销售量比2022年同期还是要低，唯一亮点是远城区成交回到今年平均水平，现阶段楼市的主要问题主要是两方面信心与消费能力，信心方面最近官媒已在吹风，在金融层面股权融资也在稳步推进中，现在最难解决的就是消费能力，在后疫情时代，消费能力是否能快速恢复将与楼市的起伏有密切的关系。

报告编写单位：亿房研究中心

附片区划分说明：

※ 汉口中心区指以长江、汉江、长江二桥、江汉二桥、黄埔大街、发展大道、青年路、硚口路范围内的区域，包括杨汊湖区域

※古田片指二环线外古田区域

东西湖片指三环线外吴家山、金银湖、常青花园等区域

二七后湖片指江岸区发展大道以北，黄埔大街以东区域

※武昌中心区指二环线以内及沿线，雄楚大道以北珞瑜路至广埠屯范围内区域，包括东湖风景区

青山片区指二七长江大桥及二环线以东区域

南湖片区指雄楚大道以南，珞狮路以西，铁路线以东区域，包括洪山区珞狮路以东、南湖北岸和西岸区域

白沙洲片指二环线外，华科武昌分校、湖北工业大学、铁路线以西区域，包括三环外黄家湖、青菱湖区域

关山片区指东湖高新区三环线内，包括南湖以南区域

光谷新中心为东湖高新区三环线以东区域，包括花山区域

光谷南为东湖高新区三环线以南区域，包括江夏藏龙岛区域

※汉阳中心区指汉阳老城区域及王家湾区域

四新片为墨水湖南路、三环线、龙阳大道及长江沿岸合围区域，包括墨水湖南岸区域

沌口片指武汉经济开发区及后官湖东岸、南岸区域